Nhà chia tầng, còn được gọi là nhà chia, là một phong cách rất Mỹ. Chúng trở nên phổ biến vào những năm 1940 và 1950, khi nhu cầu về nhà mới ở vùng ngoại ô cao nhưng rất nhiều để xây dựng chúng đang bị thu hẹp kích thước. Bởi vì một ngôi nhà cấp chia cho chính nó rất tốt cho một khu đất đồi và / hoặc hẹp, chúng thường được tìm thấy được nhóm lại với nhau trong các phân khu. Những ngôi nhà cấp hai có xu hướng nhỏ trong các cảnh quay vuông, và những ngôi nhà cũ thường rất cần được cập nhật và cải tạo. Mặt bằng tầng độc đáo và ngoại thất của một ngôi nhà cấp hai thường gây khó khăn cho việc thay đổi lớn khi cải tạo, nhưng với kế hoạch tốt và linh hoạt, bạn có thể biến nơi ở thập niên 50 cổ điển của mình thành nơi tụ tập thân thiện, hiện đại.
Những ngôi nhà cấp hai có thể là một cơn ác mộng tu sửa.
tín dụng: Thinkstock / Comstock / Getty Images Kế hoạch thiết kế nội thấtĐầu tiên xác định nhu cầu của bạn. Bạn có thể tu sửa chỉ đơn giản là cập nhật và giữ lại giá trị trong nhà của bạn, hoặc bạn có thể muốn tạo thêm không gian trong nhà để chứa các thành viên mới trong gia đình. Một thiết kế nhà cấp chia là không tha thứ cho những sai lầm, vì vậy sự rõ ràng của mục đích là rất quan trọng.
Khi nhu cầu của bạn rõ ràng, hãy đặt ngân sách. Hãy thực tế về những gì bạn có thể đủ khả năng, và đánh giá quá cao chi phí.
tín dụng: Jupiterimages / Hình ảnh thương hiệu X / Getty ImagesInterior DesigningGiải phóng sự sáng tạo của bạn. Tạo bản phác thảo về những gì bạn muốn kết quả hoàn thành, cả về mặt bằng và diện mạo.
Hãy ghi nhớ các sự kiện sau:
Các kế hoạch nhà ở cấp độ ban đầu được dựa trên thiết kế của Frank Lloyd Wright Arts and Crafts, một phong cách rất đơn giản, thoải mái và cởi mở. Mặc dù ngôi nhà được thiết kế theo kiểu Wright điển hình của bạn có chi phí cao hơn, tuy nhiên, mức phân chia được thiết kế để có hiệu quả kinh tế. Giống như bất kỳ ngôi nhà nào của Wright, thiết kế được thiết kế để pha trộn hình thức và chức năng với thiên nhiên, vì vậy những bổ sung và phong cách rất hiện đại có thể trông kỳ quặc.
Nhà cấp chia được dự định có mức thấp hơn, không chính thức tập trung quanh người chồng; Một cấp trung, chính thức tập trung quanh vợ; và một cấp trên dành cho phòng ngủ và không gian riêng tư. Bạn không cần phải giữ mô hình này khi bạn cải tạo, nhưng bạn sẽ khó thực hiện các thay đổi không hoạt động tốt với chủ đề này.
Do vị trí cửa sổ không đồng đều do các câu chuyện bị thay đổi, một ngôi nhà cấp hai có cảnh quan xấu có thể trông bị chệch hướng và kỳ lạ. Nếu bạn cần loại bỏ cây trong quá trình tu sửa của mình, tốt nhất là trồng lại một cái gì đó ở cùng vị trí sẽ cân bằng lại cảnh quan của bạn.
tín dụng: Jupiterimages / Pixland / Getty Images Xây dựng một bổ sung nhàXây dựng bất kỳ bổ sung cần thiết trước khi thực hiện thay đổi nội bộ. Bởi vì các ngôi nhà cấp hai được thiết kế để phù hợp với các lô hẹp hoặc lô dốc từ trái sang phải, bạn sẽ dễ dàng xây dựng các bổ sung phía sau nhà hơn là hai bên. Đây thực sự là một điều tốt; nhà cấp hai với sự bổ sung sang hai bên trông lắt léo và lúng túng. Bổ sung câu chuyện cũng là một ý tưởng tồi, vì họ quá coi trọng kiến trúc không đồng đều.
Các bổ sung cấp độ phân chia tốt nhất là những bổ sung chuyển đổi nhà để xe hoặc tầng hầm sang các chức năng khác, đơn giản vì bạn không phải thay đổi kiến trúc bên ngoài thành một cái gì đó ban đầu ngoài ý muốn. Hãy chắc chắn rằng bạn tham khảo ý kiến của một nhà xây dựng hoặc nhà môi giới địa phương nếu bạn chuyển đổi nhà để xe hoặc tầng hầm của riêng bạn, ngay cả khi bạn tự tin vào khả năng của mình để tự làm điều đó. Nhà để xe và tầng hầm không được thiết kế để trở thành không gian sống và nếu bạn không tuân thủ các quy định của địa phương liên quan đến những thứ như vị trí cửa sổ và thông gió, bạn sẽ không thể gọi các phòng kết quả là bất cứ thứ gì ngoài không gian lưu trữ; điều này có thể dẫn đến việc mất giá trị nhà, một điều không nên tu sửa.
Phòng tắm nắng và sàn được xây dựng ở mặt sau của một cấp độ phân chia cũng hoạt động rất tốt như bổ sung.
tín dụng: Jupiterimages / Goodshoot / Getty Images Nhà bên ngoài, ngoại thấtCó lẽ phần thú vị nhất của một bản sửa chữa cấp độ phân chia là thay đổi mặt ngoài. Những ngôi nhà chia tầng được xây dựng theo phong cách đơn giản, phù hợp với nhiều diện mạo khác nhau: Tudor, Victoria và trang trại. Bằng cách làm việc với các kiểu vách ngoài và đồ đá, chủ nhà sáng tạo có thể biến ngôi nhà nhạt nhẽo của mình thành một thứ gì đó đẹp đẽ.
Tìm kiếm ý tưởng trong khu phố của bạn. Chụp ảnh chất lượng tốt về những ngôi nhà bạn yêu thích trong khu vực của bạn, từ nhiều góc độ. Hãy chắc chắn để có được cảnh quan vào hình ảnh là tốt. In những bức ảnh này ra và đánh dấu chúng, lưu ý những điều bạn yêu thích và những điều bạn ghét về chúng. Nếu bạn không có chuyên môn về xây dựng, bạn sẽ cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc nhà cải tạo nhà có kinh nghiệm tại thời điểm này để xác định những gì bạn có thể và không thể làm, và việc cải tạo mong muốn của bạn sẽ tốn bao nhiêu.
Hãy chắc chắn rằng ngôi nhà kết quả hòa trộn tốt trong khu phố và cảnh quan của bạn. Điều này sẽ duy trì "kháng cáo kiềm chế" cấp độ phân chia của bạn đối với phản ứng đầu tiên từ bất kỳ người mua nhà nào.
tín dụng: Comstock Images / Comstock / Getty Images Nội thất thợ thủ công hiện đạiCuối cùng, sửa sang lại bên trong. Những ngôi nhà chia tầng cho vay rất tốt cho các thiết kế mở, đặc biệt là những ngôi nhà có diện tích hình vuông thấp, vì vậy loại bỏ các bức tường thường là điểm khởi đầu tốt. Cố gắng pha trộn thiết kế nội thất với ngoại thất. Tìm cảm hứng trong trang trí theo phong cách Nghệ thuật và Thủ công (nếu bạn không quen thuộc với thiết kế Nghệ thuật và Thủ công, cách tốt nhất của bạn là chọn một cuốn sách tại thư viện; phong cách Mỹ đơn giản này rất khó xác định) và giữ cho ngôi nhà của bạn đơn giản và trôi chảy.
Tu sửa tốt bao gồm vật liệu tự nhiên (sàn gỗ, gạch, đá, đá granit) và vật liệu nhẹ. Những ngôi nhà chia tầng thường không có đủ cửa sổ cho thị hiếu hiện đại, vì vậy hãy thiết kế với tối đa hóa ánh sáng. Tránh các phong cách chiết trung; thiết kế mức phân chia đủ lập dị, và một phong cách chiết trung sẽ làm cho không gian hạn chế có sẵn dường như còn nhỏ hơn.
Thay vào đó, nghiên cứu các phong cách thiết kế và sửa sang lại toàn bộ ngôi nhà, từ trong ra ngoài, với một phong cách trong tâm trí. Giữ mọi thứ không lộn xộn; như William Morris đã nói, "Không có gì trong nhà của bạn mà bạn không biết là hữu ích hoặc tin là đẹp." Vì không gian hạn chế, tránh giấy dán tường; nó sẽ làm cho các khu vực nhỏ của bạn trông bận rộn và chật chội.
Một điều cần tập trung vào, nếu bạn đang làm một bản sửa chữa toàn bộ ngôi nhà, là phòng giải trí. Hầu hết các thiết kế nhà đều có một tiền sảnh cung cấp cho khách một con đường rõ ràng đến khu vực của khách, hoặc chỉ đơn giản là mở trực tiếp vào một phòng khách hoặc phòng lớn. Mặt khác, các ngôi nhà cấp hai có hai cầu thang ngay bên trong cửa, không được ký hiệu là hướng cho khách. Bạn có thể sửa chữa lỗ hổng này trong thiết kế chia cấp bằng cách mở tiền sảnh vào phòng khách chính thức của bạn, loại bỏ các bức tường hoặc lắp đặt một nửa bức tường, hoặc bằng cách tạo các lối đi rõ ràng đến tầng thấp hơn bằng cách sử dụng sàn tương tự ở cả sảnh và cầu thang xuống.
Bước 6
Cuối cùng, liên tục cải thiện nhà của bạn bằng cách cập nhật bitcoin nhỏ và ném mọi thứ đi. Sự bừa bộn là nguyên nhân của một ngôi nhà cấp hai. Nếu bạn phải có những thứ hiện không hữu ích, hãy tận dụng căn gác của bạn hoặc xây một kho lưu trữ nhỏ ở sân sau để giữ chúng ở trong.
