Khấu hao là một khoản chi phí kinh doanh được khấu trừ vào thuế thu nhập của bạn. Một nhà kho, khi được sử dụng cho mục đích kinh doanh, có thể được khấu hao theo hướng dẫn của Sở Thuế vụ (IRS). Nếu nhà kho chỉ được sử dụng cho mục đích cá nhân, khấu hao có thể được thực hiện cho hồ sơ kế toán cá nhân của bạn, nhưng sẽ không được khấu trừ thuế. Ngoài ra, khấu hao chỉ ảnh hưởng đến thuế lãi vốn đối với việc bán tài sản khi được IRS cho phép.
Một khu vườn có thể là một tài sản có thể khấu hao theo quy định của Dịch vụ doanh thu nội bộ.Bước 1
In Biểu mẫu IRS 4562. Đây là biểu mẫu mà bạn sẽ điền và gửi bằng tờ khai thuế thu nhập nếu bạn đang yêu cầu khấu hao như một chi phí kinh doanh trên tờ khai thuế của bạn.
Bước 2
Thu thập dữ liệu áp dụng. Bạn sẽ cần cơ sở của nhà kho để khấu hao. Cơ sở là chi phí của nhà kho cộng với bất kỳ cải tiến nào được thực hiện cho nhà kho kể từ khi nó được đưa vào sử dụng. Ngoài ra, bạn sẽ cần biết ngày nhà kho được đặt trong dịch vụ như một tài sản kinh doanh. Nếu bạn đang sử dụng khấu hao cho hồ sơ cá nhân, hãy sử dụng ngày nhà kho được mua.
Bước 3
Xác định khấu hao cuộc sống hữu ích. Điều này được xác định dựa trên loại nhà kho bạn có. Nếu nhà kho của bạn đủ lớn để chứa một chiếc xe và có một ổ đĩa dẫn đến nó, nó được phân loại là một nhà để xe cho mục đích khấu hao và có tuổi thọ 25 năm. Nếu nó được gắn vào một nền tảng, nền tảng được phân loại là một tài sản vốn và phải được khấu hao tách biệt với nhà kho. Nếu nhà kho được sử dụng làm nhà vườn và không phải là một công trình kết cấu vĩnh viễn, có nghĩa là nó có thể được di chuyển nếu cần thiết, thì cuộc sống hữu ích là 15 năm. Nếu nhà kho là một tòa nhà vĩnh viễn được sử dụng cho một doanh nghiệp nông nghiệp, nó sẽ là một cuộc sống hữu ích trong 20 năm. Cuộc sống hữu ích dựa trên mục đích của nhà kho, và sự trường tồn. Để xác định tốt nhất cuộc sống hữu ích, hãy tham khảo Ấn phẩm 946 hoặc một kế toán viên.
Bước 4
Tính tỷ lệ khấu hao của bạn mỗi năm. Nếu bạn có một khu vườn điển hình, bạn có thể xác định cuộc sống hữu ích là 15 năm. Sử dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng, là phương pháp thẳng nhất, bạn sẽ khấu hao 6,67% cơ sở của nhà kho mỗi năm trong 15 năm. Nếu cuộc sống hữu ích khác với 15 năm, bạn tìm thấy giá trị này bằng cách chia 100 cho cuộc sống hữu ích.
Bước 5
Tính chi phí khấu hao hàng năm của bạn. Đây sẽ là cơ sở nhân với tỷ lệ phần trăm khấu hao được thực hiện mỗi năm. Đối với một khoản chi phí 2.000 đô la, bạn sẽ tìm thấy chi phí khấu hao hàng năm bằng cách nhân tỷ lệ 6,67% với năm 2000 để có được 133,40 đô la.
Bước 6
Điền vào các giá trị trên Biểu mẫu 4562. Nếu bạn đang sử dụng chi phí cho thuế thu nhập của mình, bạn sẽ sử dụng các giá trị từ Biểu mẫu 4562 trên một phần khác của tờ khai thuế tùy thuộc vào chi phí liên quan đến. Nếu đó là chi phí kinh doanh, nó được yêu cầu trong Biểu C, chi phí nông trại là Biểu F. Tham khảo ý kiến chuyên gia thuế nếu bạn không chắc chắn nơi để yêu cầu chi phí khấu hao.
