Điều cuối cùng bạn muốn tìm hiểu sau khi bạn dành bốn ngày cuối tuần để xây dựng một kho lưu trữ ở sân sau của bạn là bạn phải gỡ nó xuống vì bạn không nhận được giấy phép. Giấy phép xây dựng là một tài liệu pháp lý cho phép bạn làm công việc xây dựng. Làm giấy phép của bạn bài tập về nhà trả trước. Nó sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
tín dụng: Jupiterimages / BananaStock / Getty ImagesThông tin về Giấy phép xây dựng cho nhà khoMã xây dựng địa phương
tín dụng: Patrick Ryan / Photodisc / Getty ImagesCheck với bộ phận xây dựng địa phương để tìm hiểu yêu cầu giấy phép cho nhà kho lưu trữ trong khu vực của bạn.Hầu hết các thành phố, thị trấn và quận đều có mã xây dựng riêng kết hợp Bộ luật xây dựng quốc tế (IBC) được công nhận trên toàn quốc cùng với các sửa đổi địa phương hạn chế, hạn chế hơn IBC. Một điều khoản quan trọng (mục 105.2) của IBC miễn trừ các cấu trúc phụ kiện tách rời một tầng được sử dụng làm công cụ và kho lưu trữ có diện tích không quá 120 feet vuông so với yêu cầu cấp phép. Tuy nhiên, sửa đổi địa phương có thể làm cho phần này hạn chế hơn. Ví dụ, mã địa phương có thể yêu cầu giấy phép cho tất cả các kho lưu trữ trên 60 feet vuông hoặc cho một kho lưu trữ có kích thước bất kỳ. Kiểm tra với bộ phận xây dựng địa phương để tìm hiểu yêu cầu giấy phép cho nhà kho lưu trữ trong khu vực của bạn. Bất kể yêu cầu giấy phép, tất cả các công trình phải đáp ứng các yêu cầu của mã xây dựng địa phương và giấy phép điện và / hoặc hệ thống ống nước riêng biệt thường được yêu cầu nếu bạn định đi dây điện hoặc bao gồm bất kỳ đường ống nước nào.
Mã phân vùng
tín dụng: AnikaSalsera / iStock / Getty Images Mã phân vùng có thể hạn chế kích thước, đặc tính thẩm mỹ và vị trí của nhà kho trong sân.Mã quy hoạch quy định các tính năng định lượng và thẩm mỹ, cũng như sử dụng các tòa nhà và cấu trúc. Thông thường, phân vùng hoặc nhân viên lập kế hoạch xem xét các ứng dụng giấy phép xây dựng bên cạnh các đánh giá của bộ phận xây dựng. Cũng như các mã xây dựng, cho dù có cần phải có giấy phép xây dựng hay không, nhà kho phải tuân thủ mã quy hoạch địa phương. Mã phân vùng có thể hạn chế kích thước, đặc tính thẩm mỹ và vị trí của nhà kho trong sân. Mã quy hoạch cũng có thể giới hạn các hệ thống ống nước để đảm bảo nhà kho không thể dễ dàng chuyển đổi thành một đơn vị sống bất hợp pháp. Chẳng hạn, bạn có thể không cần giấy phép xây dựng cho nhà kho 100 feet vuông của mình nhưng mã quy hoạch có thể không cho phép đổ hơn 80 feet vuông trong vòng 10 feet của bức tường phía sau nhà bạn.
Các kế hoạch
tín dụng: Hình ảnh thương hiệu X / Stockbyte / Getty Images Việc lên kế hoạch trang web được thu nhỏ luôn là một ý tưởng hay.Chính quyền và cơ quan xây dựng địa phương, chứ không phải IBC, quyết định liệu các kế hoạch có bắt buộc với đơn xin giấy phép xây dựng hay không. Nói chung, hầu hết các khu vực pháp lý với mã quy hoạch mở rộng sẽ yêu cầu cả giấy phép và kế hoạch cho nhà kho vì các kế hoạch sẽ hiển thị tuân thủ mã quy hoạch. Ngay cả khi không yêu cầu cũng không có kế hoạch, hãy vẽ một kế hoạch trang web quy mô của nhà kho được đề xuất để hiển thị nhân viên phòng xây dựng và kế hoạch để họ có thể xác định xem đề xuất của bạn có tuân thủ cả hai mã hay không.
Chi phí cho phép
Mặc dù IBC có một phần về lệ phí giấy phép, hầu hết các khu vực pháp lý đều áp dụng sửa đổi lệ phí địa phương. Trong một số khu vực pháp lý và đối với một số loại xây dựng, lệ phí được dựa trên một công thức gắn liền với chi phí xây dựng; ở những nơi khác, có phí căn hộ dựa trên loại xây dựng.
Kiểm tra
tín dụng: Digital Vision./Photodisc/Getty Images Thanh tra tòa nhà phải phê duyệt công việc.Công việc được ủy quyền bởi giấy phép xây dựng phải được kiểm tra. Mỗi địa phương có quy trình kiểm tra riêng; nó có thể đòi hỏi nhiều hơn một lần kiểm tra. Trong tất cả các khu vực pháp lý, chủ sở hữu nhà phải đảm bảo kiểm tra được thực hiện. Nếu bạn không lên lịch kiểm tra hoặc kho lưu trữ không kiểm tra, giấy phép có thể hết hạn và không còn hiệu lực. Trong những trường hợp như vậy, quyền tài phán có thể trích dẫn bạn (chủ nhà) vì đã làm việc mà không có giấy phép giống như bạn chưa bao giờ xin giấy phép. Cả hai tình huống có thể dẫn đến phí phạt và, trong những trường hợp hạn chế, hành động của tòa án và / hoặc lệnh gỡ bỏ cấu trúc. Vì vậy, một khi bạn nhận được (các) giấy phép xây dựng, hãy kiểm tra và phê duyệt cấu trúc của thanh tra tòa nhà.
