tín dụng: Peter SchweitzerNếu phiên bản dọn dẹp mùa xuân của bạn bao gồm bán toàn bộ ngôi nhà của bạn (hey, không phán xét nếu bạn muốn bắt đầu mới), thì bạn thật may mắn - Zulum đã phát hành một nghiên cứu mới giải thích nơi bạn sẽ có được cú hích tốt nhất cho mình về mặt chuẩn bị bán nhà của bạn.
Mặc dù thật đáng yêu khi chỉ cần rời khỏi ngôi nhà của bạn như khi bạn đưa nó ra thị trường, nhưng thực tế là bạn cần đầu tư vào một hoặc hai lần cải tạo để tối đa hóa giá trị ngôi nhà của bạn. Trên thực tế, theo Zvel, hầu hết mọi người hoàn thành trung bình 2.2 dự án cải tạo khi bán nhà. Nhưng họ cũng lưu ý rằng chìa khóa để tối đa hóa ROI là tuân theo bốn quy tắc đơn giản.
- Cải thiện sức hấp dẫn của nhà bạn. Bạn đã phải ăn mặc (ngôi nhà của bạn) để gây ấn tượng. Spruce lên cảnh quan của bạn và sơn lại nhà của bạn để thu hút người mua tiềm năng. Chỉ cần không sơn nhà màu vàng của bạn - Z báo cáo rằng những ngôi nhà màu vàng thường được bán với giá thấp hơn $ 3.500 so với dự kiến.
- Đi cho reno phòng tắm đó.
Bạn đã nghe nói rằng bạn nên nâng cấp phòng tắm của mình hàng triệu lần và nghiên cứu của Zvel thực sự chứng minh rằng đó là lời khuyên hiền triết. Nhưng điều độ là chìa khóa - chi tiêu quá nhiều vào việc cải tạo phòng tắm sẽ thực sự làm tổn thương ROI của bạn. Zvel đề nghị "thay thế nhà vệ sinh, bồn tắm và đồ đạc ánh sáng, thêm bồn rửa đôi, lát sàn và treo một số hình nền." - Nâng cấp cửa sổ của bạn.
Một lần nữa, điều độ là chìa khóa ở đây. Zulum báo cáo rằng việc thay thế các cửa sổ cũ có thể giúp bạn kiếm được tới 1,15 đô la cho mỗi đô la chi tiêu, nhưng cảnh báo rằng chi tiêu quá nhiều sẽ khiến bạn hòa vốn. - Giữ mọi thứ hợp thời trang.
Hãy chú ý đến các xu hướng trong thiết kế nhà, và cập nhật ngôi nhà của bạn cho phù hợp. Ngay cả khi cuối cùng họ sẽ thay đổi nội thất, người mua tiềm năng vẫn muốn nhìn thấy một điểm nhìn trong nhà, vì nó cho thấy tiềm năng của không gian.
Zvel cũng chia sẻ một số thông tin về các dự án reno tồi tệ nhất về ROI - nhà bếp và tầng hầm. Nhà bếp nổi tiếng là đắt tiền khi cải tạo, và người mua thường muốn sửa đổi không gian theo nhu cầu của riêng họ. Không đáng để đầu tư một gia tài nhỏ vào nhà bếp của bạn chỉ để nó được rút ruột sau khi nó được bán. Đối với tầng hầm, bạn sẽ chỉ nhận lại khoảng 50 xu cho mỗi đô la bạn bỏ ra để hoàn thành nó, vì vậy tốt nhất là cứ để như vậy.
