Thêm một phòng tắm mới vào nhà của bạn có nghĩa là sự tiện lợi cho gia đình bạn bây giờ và tăng giá trị khi bạn bán nhà. Theo Hiệp hội Bất động sản Quốc gia, một phòng tắm mới là một trong những dự án tốt nhất để cải thiện giá trị của ngôi nhà của bạn. Như với bất kỳ dự án đầu tư nào, chi phí là một yếu tố chính trong quyết định của bạn.
Chi phí bao nhiêu?
Có quá nhiều biến số để xác định chi phí chuyển đổi phòng ngủ (hoặc một phần của phòng ngủ) thành phòng tắm. Một bồn tắm đầy đủ đắt hơn một nửa bồn tắm. Lựa chọn đồ đạc, quầy và lưu trữ của bạn có thể giữ giá thấp hoặc đẩy giá cao. Một số dự án sẽ yêu cầu phá hủy rộng rãi, trong khi những dự án khác rất ít. Khu vực bạn sống cũng sẽ có ảnh hưởng đến chi phí bao nhiêu, cũng như bạn tự làm bao nhiêu.
Phạm vi cho một bổ sung phòng tắm tiêu chuẩn chạy trong khoảng từ 15.000 đến 47.000 đô la.
Các thành phần
Khi lên kế hoạch cho phòng tắm mới của bạn, bạn sẽ cần đưa ra quyết định về tất cả các thành phần sau: tường kết cấu, bề mặt tường, trang trí tường, trải sàn, hệ thống ống nước cho nhà vệ sinh, bồn rửa và bồn tắm, bồn cầu, bồn rửa, bồn tắm, thông gió, gương, quầy, tủ và ánh sáng. Cũng xem xét những gì bạn sẽ cần phải loại bỏ khỏi phòng ngủ ban đầu. Điều này có thể bao gồm thảm, lớp lót, giấy dán tường, cửa, thậm chí toàn bộ bức tường.
Đối với mỗi thành phần, bạn có thể chọn các tùy chọn rẻ tiền, trung bình và chất lượng cao. Đối với nhiều người, có hàng trăm lựa chọn được thực hiện, mỗi lựa chọn sẽ có ảnh hưởng đến điểm mấu chốt. Ví dụ, một tủ ván dăm có bộ đếm Formica sẽ có giá thấp hơn nhiều so với tủ gỗ cứng với mặt bàn bằng đá granit nuôi cấy. Hầu hết các trung tâm cải thiện nhà đều có nhân viên có thể hướng dẫn bạn những điều cơ bản và giúp bạn đưa ra một phạm vi chung cho dự án của bạn.
Chi phí thực
Khi tìm ra ngân sách của bạn, bạn cần xem xét hai loại chi phí. Đầu tiên là giá tiền mặt thực tế của việc thực hiện chuyển đổi của bạn. Điều này sẽ cho bạn biết nếu nó nằm trong khả năng của bạn tại thời điểm đó. Mặc dù thường dễ dàng để có được tài chính cho dự án, hãy nhớ bao gồm lãi suất trong tính toán ngân sách của bạn.
Cân nhắc thứ hai là chi phí so với giá trị bán thêm vào nhà của bạn. Bất kỳ văn phòng bất động sản địa phương sẽ có thể cung cấp cho bạn hoặc hướng dẫn bạn đến thông tin về việc tăng giá trị tài sản trong khu vực của bạn. Nhắc nhở họ tính đến bất kỳ thay đổi nào đối với số lượng hoặc kích thước của phòng ngủ do việc cải tạo của bạn gây ra. Trừ khi bạn thay thế toàn bộ phòng ngủ, sự thay đổi sẽ khá nhỏ.
So sánh chi phí tiền mặt của bạn với giá trị mà phòng tắm có thể thêm vào nhà của bạn. Mặc dù không quan trọng bằng việc bạn có đủ khả năng chi trả hay không, nhưng thông tin này vẫn có giá trị.
