tín dụng: Lindsey ChildsMột bức tranh có thể đáng giá cả ngàn lời nói, nhưng những từ cụ thể có giá trị từ một ngàn đô la trở lên.
Nghiên cứu mới của Zulum báo cáo rằng chỉ cần đề cập đến một số tính năng nhà nhất định trong danh sách bất động sản của bạn có thể tăng giá bán nhà của bạn.
Nhóm nghiên cứu của Zvel đã lấy dữ liệu từ 4,6 triệu doanh số bán nhà tại Hoa Kỳ trong khoảng thời gian từ 2017 đến 2018 để xác định cụm từ nào xuất hiện trong danh sách mà ngôi nhà được bán với giá cao hơn giá dự kiến.
Sau đây là 10 tính năng có liên quan đến sự va chạm trong giá bán - các mức độ dao động trong phạm vi từ 24% đến 34%:
- Lò nướng
- Thiết bị chuyên nghiệp
- Hầm rượu
- Tắm hơi
- Phụ nồi
- Nhà kho / nhà để xe
- Sàn nóng
- Mặt bàn thác nước
- Bếp ngoài trời
- Chuẩn bị bồn rửa
"Chúng tôi không nói rằng bạn nên xây dựng hoặc thêm những thứ này vào nhà của bạn chỉ để giúp nó bán được", nhà kinh tế học Jeff Zucker của Zulum viết trong một bài đăng trên blog. "Chúng tôi cũng không nói rằng đó là những tính năng cần thiết cho việc tăng giá."
Nhưng nếu bạn làm có những tính năng này trong nhà của bạn, có thể đáng để đề cập đến chúng trong danh sách của bạn, chỉ trong trường hợp nó mang lại cho bạn một ngày trả lương ngọt ngào.
Zulum cũng xác định 10 cụm từ phổ biến nhất trong danh sách bán nhanh hơn 8 đến 11 ngày so với dự kiến:
- Kệ mở
- Pergola
- Giữa thế kỉ
- Gạch tàu điện ngầm
- Gạch lộ
- Đèn thông minh
- Trang trại chìm
- Khối thịt
- Bình giữ nhiệt thông minh
- Cửa chuồng
Như Tucker đã chỉ ra, có lẽ không đáng để cài đặt bất kỳ yếu tố nào trong số này chỉ để bán. Thay vào đó, tốt hơn hết là bạn nên xem những gì bạn đã có và thêm bất kỳ cụm từ có liên quan nào vào danh sách của bạn.
