tín dụng: Stephen PaulNếu bạn có kế hoạch bắt đầu tìm kiếm một ngôi nhà sớm ở một khu vực đô thị lớn, nghiên cứu mới cho thấy nơi bạn tìm kiếm có thể tạo ra sự khác biệt lớn. Một nghiên cứu gần đây của Realtor.com đã xem xét các yếu tố như số lượng nhà để bán và nhu cầu tổng thể để xác định khu vực đô thị nào có thể mang lại nhiều lựa chọn hơn cho người mua nhà trong tương lai.
Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng của trang web, nói với Yahoo Finance rằng "số lượng nhà đang rao bán đang tăng nhanh hơn cả mức trung bình quốc gia" ở những khu vực này. Vào tháng 5 năm 2019, Zvel báo cáo rằng trong khi tháng 4 doanh số bán nhà mới giảm 6,9% so với tháng trước, con số đó vẫn cao hơn 7% so với tháng 4 năm 2018. Báo cáo kết luận rằng ngay cả với xu hướng này, "niềm tin của người xây dựng mạnh mẽ" cho thấy " nguồn cung nhà mới đã sẵn sàng để tăng trưởng. "
Một báo cáo Trulia tháng 4 năm 2019 cũng cho thấy một vài khu vực đô thị lớn có thể hoạt động theo hướng có lợi cho người mua nhà, nói: "Trung bình, trong các mã ZIP nơi giá trị nhà cao nhất, nhiều ngôi nhà đang được bán thấp hơn giá yêu cầu và bán chậm hơn hơn họ sẽ khác. "
tín dụng: Jens BösenbergRealtor.com nhận thấy rằng trong các lĩnh vực hàng đầu này, lượng thời gian tồn kho kéo dài, so với nhu cầu của người mua nếu không có hàng tồn kho mới được thêm vào (còn được gọi là dữ liệu cung cấp tháng), đã tăng từ năm 2018. Hiện tại, điều đó có nghĩa là sẽ có "ít hơn một lần bán nhà mỗi tháng, cho mỗi năm căn nhà được liệt kê", theo thông cáo báo chí của trang web.
Dưới đây là 10 khu vực đô thị hàng đầu có thể khiến người mua nhà mất nhiều thời gian hơn, theo nghiên cứu của Realtor:
- Albany
- Chicago
- San Antonio
- Jacksonville
- Đế quốc nội địa
- Los Angeles
- Quan phòng
- Dallas
- Columbia
- Tampa
Mặc dù điều này không nhất thiết có nghĩa là việc tìm nhà ở những khu vực này sẽ chứng minh bất kỳ điều gì dễ dàng hơn những năm gần đây.
Hale nói với Yahoo Finance: "Mặc dù xu hướng đang thay đổi theo hướng có lợi cho người mua, chúng tôi vẫn không thấy giá giảm. Bạn có thêm một vài lựa chọn là người mua, nhưng bạn không nhất thiết phải đạt được thỏa thuận". Nghiên cứu của Trulia cũng nhấn mạnh "hầu hết các khu vực tàu điện ngầm vẫn nghiêng rất nhiều về lợi ích của người bán."
Nhưng chúng tôi chắc chắn sẽ theo dõi xu hướng này. Kiểm tra toàn bộ nghiên cứu Realtor.com tại đây.
