Nhiệt độ cao ở Texas làm cho điều hòa không khí thực sự là một điều cần thiết, đặc biệt là trong những tháng mùa hè. Sau đó, bạn có thể ngạc nhiên khi biết rằng luật pháp không yêu cầu chủ nhà cung cấp một máy điều hòa không khí hoặc hệ thống không khí trung tâm trong nhà cho thuê hoặc căn hộ. Luật pháp Texas về điều hòa không khí căn hộ liên quan đến luật cho thuê có hiệu lực.
Chủ nhà không có nghĩa vụ pháp lý để cung cấp điều hòa không khí cho người thuê nhà.Nhiệm vụ của chủ nhà
Chủ nhà có trách nhiệm cung cấp cho người thuê nhà với đủ nhiệt, nước nóng và nước sinh hoạt. Ngoại lệ là trong trường hợp của một hợp đồng thuê chỉ định một cái gì đó khác nhau. Ví dụ, chủ nhà có thể thuê một căn hộ với quy định rằng nước và nhiệt là trách nhiệm của người thuê nhà. Luật, kể từ khi xuất bản, không có quy định tại chỗ liên quan đến điều hòa không khí trong căn hộ. Chủ nhà có một tùy chọn để cung cấp không khí trung tâm hoặc điều hòa không khí gắn trên cửa sổ. Trừ khi nó được đề cập cụ thể trong hợp đồng thuê, tuy nhiên, chủ nhà không chịu trách nhiệm cung cấp A / C.
Cân nhắc
Nếu hợp đồng thuê của bạn đề cập cụ thể rằng căn hộ có máy lạnh hoặc đi kèm với máy điều hòa không khí, thì chủ nhà phải đảm bảo rằng căn hộ hoạt động tốt. Người thuê nên kiểm tra hệ thống trước khi chuyển đến và ký hợp đồng thuê. Các đơn vị không làm việc phải được báo cáo và cố định trước khi người thuê di chuyển vào căn hộ.
Đơn vị không làm việc
Luật pháp Texas yêu cầu chủ nhà sửa chữa các vấn đề có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của những người bên trong tòa nhà càng sớm càng tốt. Việc thiếu điều hòa thường không được coi là mối đe dọa đối với sức khỏe của bạn, tuy nhiên, như các vấn đề về cống rãnh hoặc các vấn đề về nước. Người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà của đơn vị bị hỏng bằng văn bản và chờ ba ngày để nhận được phản hồi. Nếu chủ nhà không thực hiện các sửa chữa cần thiết, thì người thuê nhà có quyền gửi thông báo thứ hai, nói với chủ nhà rằng nếu điều hòa không được sửa chữa, thì người thuê sẽ trả tiền sửa chữa và bỏ chi phí từ tiền thuê do. Chủ nhà chỉ chịu trách nhiệm duy trì các đơn vị điều hòa không khí được đề cập trong một hợp đồng thuê.
Cảnh báo
Chủ nhà không cung cấp điều hòa không khí có quyền hạn chế các đơn vị A / C trong hợp đồng thuê. Ví dụ, hợp đồng thuê có thể yêu cầu các đơn vị không được sử dụng trong các cửa sổ có vỉa hè bên dưới. Việc cho thuê cũng có thể hạn chế kích thước của một đơn vị gắn cửa sổ hoặc ngăn người thuê sử dụng nhiều đơn vị trong cùng một căn hộ. Nếu chủ nhà cung cấp một đơn vị, nhưng không liệt kê cụ thể các mặt hàng trong hợp đồng thuê, thì nói chung, trách nhiệm của người thuê là giữ nó trong tình trạng làm việc.
