Cho thuê bất động sản có thể được chia thành cho thuê ngắn hạn và dài hạn. Có những lợi thế và bất lợi cho chủ nhà khi cho thuê bất động sản theo hợp đồng cho thuê ngắn hạn. Là một người thuê nhà tiềm năng, cũng có những ưu và nhược điểm.
Cho thuê ngắn hạnThời gian thuê
Cho thuê tài sản ngắn hạn là tương đối thay đổi theo thời gian xác định nó. Nếu bạn đang có kế hoạch thuê cho một kỳ nghỉ, thì nhiều khả năng bạn sẽ nhập một khoản thuê ngắn hạn. Điều này có thể ngắn như một ngày cuối tuần, hoặc dài như một vài tháng. Điều này thường không bao gồm khách sạn hoặc nhà nghỉ, vì bạn chỉ thuê phòng chứ không phải tài sản mỗi se. Tuy nhiên, có những khách sạn cung cấp thời gian lưu trú kéo dài. Họ yêu cầu một thỏa thuận hợp đồng rộng lớn hơn so với một khách sạn thông thường và họ có thể thuộc định nghĩa tài sản ngắn hạn. Một hợp đồng thuê dài hạn thường được coi là bất cứ điều gì sáu tháng hoặc lâu hơn.
Thuận lợi cho chủ nhà
Là chủ nhà cho thuê bất động sản ngắn hạn, bạn không bị ràng buộc bởi bất kỳ nghĩa vụ hợp đồng dài. Điều này có lợi cho việc tăng tiền thuê theo mùa và cho mức giá cao hơn nói chung. Loại bỏ một người thuê nhà có vấn đề có thể dễ dàng hơn nhiều khi không có hợp đồng, với một thông báo bằng văn bản 30 ngày đủ để kết thúc hợp đồng thuê nhà, trái ngược với quy trình trục xuất tốn kém. Chủ sở hữu cũng có thể tự do thay đổi các điều khoản của hợp đồng cho thuê hàng tháng, miễn là người thuê được thông báo.
Nhược điểm của chủ nhà
Là chủ sở hữu tài sản, bạn có thể trải nghiệm nhiều tháng với các tài sản trống theo hợp đồng cho thuê ngắn hạn. Với những người thuê nhà theo hợp đồng, bạn không phải tốn công sức và tiền quảng cáo liên tục để đảm bảo tài sản của bạn được thuê. Và nhiều người thuê hơn có nghĩa là hao mòn nhiều hơn cho đơn vị của bạn, gây ra sửa chữa tốn kém.
Lợi thế cho người thuê nhà
Là người thuê bất động sản, bạn có thể thấy cần phải thuê ngắn hạn. Cho dù đó là một công việc kỳ nghỉ hay du lịch, sự linh hoạt của một hợp đồng thuê ngắn hạn không bắt buộc bạn phải làm bất cứ điều gì vượt qua điểm bạn thích. Với nhiều tài sản như vậy được trang bị, nhiều khả năng bạn sẽ tìm thấy một nơi để chứa một kỳ nghỉ thoải mái. Điều này thường bao gồm mức độ thoải mái cao hơn so với khách sạn, với tất cả các tiện nghi mà người ta mong đợi sẽ có trong nhà riêng của họ.
Nhược điểm của người thuê nhà
Chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê ngắn hạn sau khi gửi cho bạn một thông báo 30 ngày bằng văn bản. Điển hình cho các tài sản này là cho thuê với chi phí cao hơn nhiều so với tài sản có hợp đồng cho thuê dài hạn.
