Một bản tóm tắt là một tài liệu tóm tắt thông tin từ nhiều nguồn khác nhau và liệt kê chủ sở hữu hiện tại của một tài sản, và bất kỳ tài sản thế chấp hoặc phán quyết hiện hành nào đối với tài sản. Tóm tắt, còn được gọi là Tóm tắt về Tiêu đề, thường được công ty quyền sở hữu đặt trước khi việc bán hàng có thể được hoàn thành để bảo vệ người mua khỏi mọi nghĩa vụ pháp lý và tài chính không lường trước được đính kèm với tài sản. Những người trừu tượng thu thập dữ liệu từ nhiều nguồn, bao gồm máy ghi âm của quận và văn phòng thư ký tòa án, và diễn giải cuộc khảo sát đất đai. Họ cũng hiểu các vấn đề pháp lý, chẳng hạn như giới hạn thời gian cho người yêu cầu bồi thường đối với một tài sản.
Bước 1
Liên hệ với một công ty tiêu đề hoặc luật sư bất động sản. Các công ty tiêu đề sử dụng các chuyên gia trừu tượng được đào tạo, những người có đủ điều kiện để nghiên cứu lịch sử tài sản của bạn. Bạn có thể liên hệ với một công ty quyền sở hữu hoặc luật sư địa phương hoặc sử dụng một dịch vụ trực tuyến như TitleSearch và American Ab khu vực (xem Tài nguyên).
Bước 2
Trả phí áp dụng, có thể thay đổi tùy theo công ty hoặc chuyên nghiệp.
Bước 3
Xem lại bản tóm tắt. Bản tóm tắt có thể mất từ vài ngày đến vài tuần, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của tài sản và các khoản nợ hoặc tài sản thế chấp. Bản tóm tắt sẽ liệt kê rõ ràng mọi khiếu nại đối với tài sản, khảo sát đất đai hoặc ranh giới của một phần tài sản cụ thể, cũng như chủ sở hữu hiện tại.
