tín dụng: Hình ảnh © EverDry Chống thấm Một vết nứt kéo dài một góc cho thấy một vấn đề cấu trúc.Khám phá các vết nứt trong nền tảng nhà của bạn có thể đáng báo động. Tùy thuộc vào độ tuổi của ngôi nhà của bạn, bản chất của vết nứt nền, và dường như nó có mở rộng hay không, vết nứt đó có thể khá lành tính hoặc báo hiệu một vấn đề nghiêm trọng tiềm ẩn. Để xác định xem bạn có nên lo lắng không - và lo lắng như thế nào - điều đó giúp hiểu một chút về lý do tại sao các vết nứt xảy ra và bạn nên làm gì với nó.
Vết nứt nền do co ngót
Bê tông co lại khi nó cứng và chữa. Một hỗn hợp bê tông ít hơn tối ưu có thể làm trầm trọng thêm sự co ngót này. Các vết nứt co ngót đặc biệt phổ biến trong các nền bê tông đổ vì lý do đơn giản là khối lượng bê tông không nung lớn hơn. Các vết nứt co ngót có thể chỉ dài vài inch hoặc chúng có thể kéo dài chiều cao của bức tường. Chúng thường ngẫu nhiên và uốn khúc, đôi khi biến mất hoàn toàn chỉ để xuất hiện trở lại xuống tường. Điều này phản ánh bản chất của sự căng thẳng trên nền tảng - nó bị buộc phải che phủ cùng một khu vực với vật liệu ít hơn một chút. Bạn sẽ mong đợi tìm thấy các vết nứt co ngót xuất hiện trong công trình mới nhưng bạn sẽ không mong đợi chúng hình thành trong bê tông đã được xử lý tốt. Các vết nứt co ngót thường không biểu thị sự yếu kém về cấu trúc, nhưng vì chúng thường kéo dài qua tường, chúng có thể mở ra một con đường cho sự xâm nhập của nước hoặc côn trùng.
Giá đỡ móng gây ra bởi co ngót thường ổn định sau khi bê tông đã được xử lý. Nếu vết nứt tiếp tục mở rộng hoặc nếu nhà của bạn không được xây dựng mới, điều đó cho thấy rằng các vấn đề nền tảng của bạn có thể không phải do co ngót.
tín dụng: Hình ảnh © Texas Home và GardenShrinkage vết nứt uốn khúc và thường không liên tục.Vết nứt nền tảng Kết quả từ việc giải quyết lớp đất
Một nguyên nhân khác gây nứt nền, một nguyên nhân đặc biệt phổ biến trong xây dựng mới, là sự lắng đọng không đồng đều của lớp đất bên dưới móng móng. Các vết nứt giải quyết xảy ra đặc biệt là khi một phần của nền tảng giải quyết nhiều hơn một phần khác. Các vết nứt do sự lắng xuống không đồng đều của lớp đất bên dưới có thể rộng đồng đều hoặc rộng hơn một chút ở phía trên, và chúng sẽ nhiều hơn hoặc ít hơn theo chiều dọc hoặc bậc thang theo đường chéo trên tường khối xây. Trên một bức tường đá, do sự bất thường về kích thước và vị trí của các viên đá, khi xảy ra nứt, nó tương ứng không đều.
Các yếu tố quan trọng cần xem xét với vết nứt do lắng đất là chiều rộng của vết nứt và liệu quá trình lắng có lắng xuống hay không. Bạn sẽ có thể đánh giá liệu chuyển động của các phần tường bị ảnh hưởng là thẳng đứng hoặc nếu một phần của bức tường dường như đang di chuyển ra khỏi phần khác. Khoảng cách rộng hoặc ngày càng tăng có thể chỉ ra một vấn đề cơ cấu sắp xảy ra - một vấn đề đòi hỏi dịch vụ của một chuyên gia.
tín dụng: Hình ảnh © EverDry Chống thấm Columbus Các vết nứt dọc có thể chỉ ra sự nóng lên hoặc lắng xuống đất.Trái đất bão hòa chống lại nền tảng có thể gây ra vết nứt
Trong cả xây dựng mới và nhà được thiết lập tốt, độ ẩm quá mức xung quanh nền móng có thể tạo ra nứt và thậm chí là hỏng móng. Mọi nền tảng dưới cấp lớp đều chịu các lực bất đối xứng với tải trọng trái đất ấn vào bên trong và không có gì bên trong để nhấn trở lại để bù tải. Chỉ có sức mạnh của tường móng là có sẵn để chống lại các lực lượng chống lại nó. Đất nặng, ẩm ướt gây ra rất nhiều áp lực vào nền móng. Đất phồng lên khi bão hòa và khối lượng tăng thêm đó phải đi đâu đó. Ở vùng lạnh, sự mở rộng băng giá có thể thêm vào vấn đề.
Các vết nứt nền do độ ẩm quá mức trong đất có thể là đường chéo hoặc ngang. Nếu vết nứt móng nằm ngang, vị trí của nó trên tường có thể giúp xác định nguyên nhân. Nếu vết nứt xuất hiện ở phần trên của bức tường móng - nói cách khác là nằm trong vạch sương và nếu ngôi nhà ở vùng khí hậu phía bắc - rất có thể áp lực lên nền móng có liên quan đến sương giá. Vết nứt ngang cao trên tường cũng có thể là kết quả của giao thông xe gần nhà - đường lái xe, có lẽ, hoặc giao thông từ các thiết bị nặng làm việc gần đó.
Nếu vết nứt ngang hoặc chéo xuất hiện ở phần giữa hoặc dưới của bức tường, tải trọng đất được chỉ định, vì áp lực càng lớn khi trái đất càng sâu. Vết nứt chéo trong bê tông đổ hoặc vết nứt bậc thang trong nền móng khối đá hoặc bê tông thường xuất hiện gần góc - đôi khi cả hai góc - của một bức tường. Đó là bởi vì các bức tường liền kề cung cấp hỗ trợ bổ sung cho bức tường ở cuối, hỗ trợ không có ở giữa.
tín dụng: Hình ảnh © BuilderaFoundation màn hình crack có thể theo dõi chính xác chuyển động nền tảng.Khi nào bạn nên lo lắng về vết nứt móng?
Các vết nứt chân tóc và thậm chí nhiều hơn đáng kể đã ổn định thường không gây ra báo động ngay lập tức, mặc dù bạn vẫn nên có biện pháp để vá chúng. Tuy nhiên, các vết nứt dường như đang gia tăng cho thấy một vấn đề đang diễn ra và chưa được giải quyết có thể phát triển thành một vấn đề nghiêm trọng hơn. Các chuyên gia nền tảng đôi khi sẽ gắn một thiết bị gọi là màn hình crack đến cả hai phía của vết nứt để theo dõi chính xác hơn tốc độ và mức độ vết nứt đang mở rộng. Màn hình vết nứt thường bao gồm các tấm acrylic chồng lên nhau, một tấm có lưới và một tấm có hình chữ thập được đặt trên lưới. Sau khi ghi lại vị trí ban đầu của hình chữ thập trên lưới, có thể dễ dàng đo được mọi chuyển động ngang hoặc dọc tiếp theo của các phần tương ứng của tường.
tín dụng: Hình ảnh © Tầng hầm chất lượng thứ nhất Đường nứt ngang bí ẩn giữa tường và dấu hiệu cúi đầu kêu gọi sự chú ý chuyên nghiệp.Quan trọng nhất, và điểm mà bạn nên tìm kiếm lời khuyên của một chuyên gia ngay lập tức, là bất cứ khi nào bạn phát hiện ra rằng một phần của bức tường đã bị sai lệch với phần còn lại của bức tường móng. Nếu một mặt của vết nứt không còn phẳng với mặt kia, nếu một khối xây hoặc đá được bù vào bên, hoặc nếu một đường thẳng rơi từ đỉnh tường cho thấy bức tường nghiêng hoặc cúi ở giữa, đó là tất cả những dấu hiệu cho thấy bức tường có thể đang dần thất bại và hướng tới sự sụp đổ hoàn toàn. Một chuyên gia nền tảng có thể đánh giá vấn đề và nguyên nhân của nó và đề xuất một giải pháp.
Các biện pháp thực hiện nếu vết nứt nền tảng của bạn
Nếu nền móng của bạn bị nứt do co ngót bê tông hoặc lún dưới đất, bản thân bạn có thể làm rất ít để chống lại điều đó. Tuy nhiên, nếu nền móng của bạn bị nứt vì đất ở phía bên kia nhà bạn bị bão hòa quá mức - thường là do nước chảy ra khỏi mái nhà không được dẫn ra khỏi móng - có những biện pháp rõ ràng bạn có thể thực hiện với máng xối và ống dẫn nước. Những biện pháp này sẽ làm giảm bớt một số áp lực đất ướt trên nền móng.
Vá vết nứt nền tảng
Cách bạn sửa chữa vết nứt hoặc vết nứt sẽ phụ thuộc một phần vào kích thước của vết nứt. Vết nứt chân tóc có thể được sửa chữa với một hợp chất vá bê tông vinyl, sử dụng một con dao putty hoặc bay. Thực hiện theo các hướng dẫn cụ thể của nhà sản xuất để đạt được trái phiếu tốt nhất. Nhấn hợp chất vá chắc chắn vào vết nứt. Masonry crack caulk là một chất trám vết nứt hiệu quả và linh hoạt mà bạn có thể sử dụng nếu vết nứt đủ rộng để chấp nhận đầu ống caulk. Bất cứ nơi nào có thể, vá các vết nứt trên cả bên ngoài và bên trong. Nếu vết nứt là 1/2 inch hoặc rộng hơn, hãy nhét vết nứt bằng thanh backer bọt trước khi hàn hoặc vá.
Vì vậy, để trả lời câu hỏi ban đầu, bạn có nên lo lắng? Trừ khi nền tảng của bạn rõ ràng bị xâm phạm - và bạn sẽ biết điều đó nếu bạn thấy nó - không có gì phải lo lắng. Nhưng bạn có nên chú ý? Có, đặc biệt là nếu vấn đề dường như đang gia tăng. Và bạn có nên làm gì không? Khi bạn đã thực hiện các quan sát của mình theo thời gian, hãy phản hồi thích hợp. Tham khảo ý kiến chuyên gia nền tảng nếu bạn cảm thấy vấn đề nghiêm trọng hoặc nếu bạn không chắc chắn. Hành động nhịp đập đáng lo ngại mỗi lần.
