tín dụng: Hình ảnh © Sterling Home Inspecting Gạch ốp lát là một vật liệu có chứa amiăng thường thấy. Nó không nguy hiểm trừ khi nó bắt đầu xấu đi.Amiăng là thuật ngữ quen thuộc của một nhóm các khoáng chất bao gồm các sợi được đóng gói chặt chẽ và được đánh giá cao về sức mạnh và khả năng chống cháy. Cho đến cuối những năm 1970, amiăng là thành phần thường xuyên trong cả vật liệu xây dựng ngoại thất và nội thất. Sự hiện diện của amiăng trong nhà bạn không tự động gây nguy hiểm cho sức khỏe - amiăng chỉ nguy hiểm nếu các sợi siêu nhỏ giống như kim của nó bay trong không khí và thoáng khí - nhưng sự mặc khải rằng nhà bạn chứa các vật liệu có chứa amiăng là nguyên nhân gây lo ngại và có thể ảnh hưởng đến bạn giá trị nhà khi bạn bán.
Những loại vật liệu?
Vật liệu mang amiăng được chia thành hai loại chung-bở và không đóng khung. Vật liệu dễ vỡ là những vật liệu có thể bị nghiền nát hoặc vỡ vụn với áp lực tay. Ví dụ về các vật liệu dễ vỡ bao gồm cách nhiệt và bọc ống và lò nung, một số gạch trần cách âm, ứng dụng trần phun kết cấu và cách nhiệt vermiculite. Vermiculite đặt ra những vấn đề đặc biệt của riêng nó và cần được thảo luận riêng.
Các vật liệu được coi là không dễ vỡ là những vật liệu mà các sợi amiăng trong thành phần của chúng được giữ trong một ma trận ổn định và không có khả năng được phát hành trong các trường hợp bình thường. Ví dụ về các vật liệu mang amiăng không dễ vỡ bao gồm gạch lát sàn vinyl-amiăng, vách amiăng và tấm lợp.
tín dụng: Hình ảnh © LookSmart Home Inspecting LLC Bọc ống amiăng được coi là dễ vỡ. Nó có thể được gói gọn, nhưng sẽ tốt hơn nếu loại bỏ nó.Giá trị của việc không làm gì cả
Các cơ quan nhà nước và liên bang chịu trách nhiệm giám sát các hoạt động loại bỏ và xử lý amiăng thống nhất khuyến nghị để các vật liệu có chứa amiăng không bị xáo trộn, niêm phong chúng hoặc đóng gói chúng khi có thể. Chi phí tiềm năng của giảm amiăng chắc chắn làm cho việc đóng gói trở thành một sự thay thế hấp dẫn. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng có thể đơn giản là để amiăng không bị xáo trộn. Nếu vật liệu amiăng là dễ vỡ, hoặc trở nên dễ vỡ do hư hỏng, hoặc nếu vật liệu có chứa amiăng sẽ bị xáo trộn do hậu quả của việc tu sửa hoặc phá hủy, việc loại bỏ amiăng là bắt buộc theo luật.
Tự làm hay không?
Việc loại bỏ vật liệu mang amiăng của chủ nhà được cho phép và không phải tuân theo quy định ngoại trừ những người liên quan đến việc xử lý đúng cách các mảnh vỡ và quy định rằng bất kỳ người nào được thuê để hỗ trợ loại bỏ phải được đào tạo và cấp phép đầy đủ để làm như vậy. Tuy nhiên, một chủ nhà thực hiện việc tự làm giảm amiăng có nguy cơ gây nguy hiểm cho bản thân và ô nhiễm nhà trừ khi các biện pháp thích hợp được thực hiện để cách ly khu vực bị ảnh hưởng, mặc đồ bảo hộ phù hợp và tuân thủ các quy trình thích hợp. Giao thức cắt giảm cụ thể sẽ thay đổi theo tính chất và mức độ ô nhiễm amiăng, nhưng hầu hết việc loại bỏ vật liệu mang amiăng tuân theo một số nguyên tắc cơ bản.
Làm thế nào để loại bỏ amiăng một cách an toàn
- Xóa khu vực bị ảnh hưởng của bất kỳ mục ngoại lai. Nếu không, những người sẽ yêu cầu làm sạch trước khi sự giảm bớt của bạn hoàn tất.
- Niêm phong kỹ lưỡng khu vực bằng nhựa nặng. Tắt lò, điều hòa không khí hoặc bất kỳ quạt nào sẽ lưu thông không khí trong nhà. Bao gồm tất cả các thanh ghi và trả lại không khí.
- Trước khi cố gắng loại bỏ bất kỳ vật liệu có chứa amiăng, hãy phun nước tự do vào nước để loại bỏ bất kỳ bụi nào bạn có thể tạo ra.
- Làm việc cẩn thận và có chủ ý. Giữ nguyên liệu nguyên vẹn nhất có thể.
- Đặt vật liệu vào túi nhựa nặng khi bạn loại bỏ nó. Nhiều địa phương yêu cầu chất thải được xử lý phải được đóng gói hai lần trong các túi nhựa 6 triệu, mỗi túi được niêm phong bằng băng keo và túi bên ngoài được dán nhãn cảnh báo cụ thể. Thực hiện theo các thủ tục cho khu vực của bạn.
- Khi vật liệu amiăng đã được gỡ bỏ và đóng gói, hãy cẩn thận lau sạch khu vực ngăn chặn bằng giẻ ẩm. Không quét hoặc hút bụi khu vực này, vì điều này tạo ra bụi.
- Đặt giẻ lau bạn đã sử dụng để làm sạch, quần yếm dùng một lần và bộ lọc từ mặt nạ phòng độc HEPA của bạn vào túi xử lý theo quy định. Cẩn thận cuộn lên nhựa và túi đó là tốt.
- Ngay lập tức giặt quần áo bạn mặc dưới quần yếm bảo vệ và tắm.
- Vứt bỏ các túi chất thải tại một cơ sở chấp nhận các mảnh vụn amiăng.
Đưa các chuyên gia
Chi phí loại bỏ amiăng chuyên nghiệp là rất khác nhau và tất nhiên sẽ phụ thuộc một phần vào tính chất và mức độ ô nhiễm, mà còn phụ thuộc vào từng nhà thầu. Rất đáng để có được ước tính từ nhiều người - không chỉ so sánh giá cả mà cả các thủ tục họ sẽ tuân theo. Là chủ nhà, bạn được coi là chịu trách nhiệm pháp lý đối với chất thải amiăng và do đó có nghĩa vụ đảm bảo rằng việc xử lý sẽ tuân theo các quy định. Hợp đồng của bạn với một nhà thầu giảm amiăng nên bao gồm bằng văn bản một cam kết rằng tất cả các vật liệu bị loại bỏ sẽ được xử lý đúng cách và hợp pháp.
Kiểm tra
Bạn có thể hoặc không thể chọn thực hiện kiểm tra amiăng trước đó. Một bài kiểm tra chuyên gia có thể chi phí ít như $200 hoặc nhiều như $950, với mức trung bình khoảng $500. Bạn cũng có thể tự thực hiện kiểm tra, sử dụng bộ kiểm tra amiăng có sẵn tại hầu hết các cửa hàng cải thiện nhà. Hoặc, nếu bạn khá chắc chắn rằng bạn biết amiăng khi bạn nhìn thấy nó, bạn có thể tiết kiệm tiền thử nghiệm và sử dụng nó vào chi phí cắt giảm. Khi công việc được hoàn thành và đặc biệt là nếu bạn đã sử dụng một nhà thầu, bạn có thể muốn mang theo một thanh tra amiăng được cấp phép độc lập để đảm bảo amiăng được loại bỏ hoàn toàn. Một thanh tra sẽ có giá $200 đến $400.
Trên toàn quốc, chi phí trung bình để loại bỏ amiăng là khoảng $2000. Chi phí loại bỏ trong trường hợp của bạn sẽ được xác định bởi các chi tiết của vấn đề của bạn. Loại bỏ và xử lý một phần của ống bọc có thể chi phí ít hơn $1000. Một ngôi nhà với vật liệu amiăng trong suốt có thể có giá từ $20,000 đến $30,000 để loại bỏ hoàn toàn.
tín dụng: Hình ảnh © Green Building AdvisorVermiculite là một khoáng chất dạng hạt được sử dụng làm vật liệu cách nhiệt cho đến những năm 1980.Vermiculit
Vermiculite là một khoáng chất bao gồm các mảnh giống như mica. Khi được làm nóng, những vảy này nở ra như bỏng ngô để tạo thành cốm nhẹ, chống cháy. Nó được sử dụng trong nhiều thập kỷ, cho đến những năm 1980, khi lớp cách nhiệt được đổ lỏng lẻo giữa các thanh nối tường và trần. Bản thân Vermiculite không chứa amiăng nhưng hầu hết các loại vermiculite được bán ở Hoa Kỳ đều đến từ một mỏ ở Libby, Montana, nơi amiăng cũng được khai thác và vermiculite bị ô nhiễm. Điều này trình bày một vấn đề đặc biệt bởi vì vermiculite cực kỳ bụi bặm và dễ vỡ, và bởi vì nó thường được tìm thấy trong căn gác nơi cả việc truy cập và ngăn chặn có thể là một thách thức. Nếu vermiculite đã được sử dụng trong căn gác của bạn và nếu bạn sẽ không bao giờ cần truy cập vào căn gác đó và không bao giờ cần thêm vật liệu cách nhiệt, thì an toàn để nó ở đó. Tuy nhiên, bạn nên hiểu rằng sự hiện diện của nó sẽ ngăn chặn bất kỳ sự phong hóa hoặc sửa đổi không gian gác mái trong tương lai của bạn, rằng bạn có thể sẽ phải tiết lộ nó khi bạn bán căn nhà của mình, và nó có thể ảnh hưởng đến sự hấp dẫn và giá trị của ngôi nhà bạn.
Khó khăn của việc loại bỏ vermiculite làm cho thủ tục trở thành một trong những chi phí điển hình nhất $7000 đến $12,000. Nếu cách nhiệt khác đã được thêm vào trên cùng của vermiculite, điều đó cũng được coi là bị ô nhiễm và cũng phải được loại bỏ và xử lý như chất thải nguy hại. May mắn thay, một số hỗ trợ là có thể. Chất khoáng vermiculite bị nhiễm amiăng được sản xuất và bán dưới tên thương hiệu Zonolit. Do kết quả kiện tụng của chủ nhà, Zonolite Attic cách nhiệt tin tưởng đã được thiết lập. Bạn phải nộp đơn yêu cầu hoàn tiền, nhưng nếu yêu cầu của bạn được chấp nhận, bạn có thể đủ điều kiện để được bồi hoàn tới 55% chi phí loại bỏ và thay thế cách nhiệt gác mái của bạn. Thông tin về chương trình hoàn trả có thể được tìm thấy tại zonoliteatticinsulation.com.
Tự học
Thật đáng để tự học về các nguồn gây ô nhiễm amiăng trong nhà và những gì cần tìm. Nếu bạn đang mua một ngôi nhà, sự hiện diện có thể của các vật liệu có chứa amiăng có thể là nguyên nhân gây lo ngại hoặc có lẽ là một điểm thương lượng. Nếu bạn đang bán một ngôi nhà bằng amiăng, các bảng có thể được chuyển. Giải quyết đúng cách, sự hiện diện của amiăng không phải là một mối nguy hại cho sức khỏe, nhưng giảm đi hay không, nó có thể khiến bạn phải trả giá.
