tín dụng: Mô tả hệ động vậtRemodels đầy bất ngờ, thất vọng, chậm trễ, thời gian kéo dài và ngân sách thổi. Nắm bắt bảo thủ đề nghị rằng bạn có kế hoạch cho nó chi phí nhiều hơn 50 phần trăm và mất gấp đôi thời gian - nếu không muốn nói là nhiều hơn. Và đó chỉ là ngân sách và dòng thời gian.
Jonathan Grossman, một chủ nhà ở Los Angeles trong giai đoạn cuối cùng của việc cải tạo ngôi nhà thời 1940 của gia đình ông, có thể đã đưa ra điều tốt nhất: "Hầu hết chúng ta đều cho rằng chúng ta biết cách làm mọi thứ theo cách đúng đắn và sẽ tránh được những cạm bẫy của Sửa sang lại bằng cách lập kế hoạch, tính toán và kiểm tra lại mọi thứ. Nhưng sửa sang lại là một con vật không thể thuần hóa được. Nó giống như nuôi một đứa trẻ: cho dù bạn có chuẩn bị bao nhiêu, bạn sẽ bị mù bởi thứ gì đó. dành năng lượng của bạn để chuẩn bị quá mức, tốt hơn hết là bạn nên tiết kiệm nó cho sự kiên nhẫn vô hạn mà bạn cần. "
Dưới đây là bảy lời khuyên từ những người bạn khác của Hunker và những gì họ muốn họ biết trước khi lao vào - bao gồm cả vợ của Jonathan, Laurie.
Tôi ước tôi đã biết…
Đôi khi, bạn chỉ cần di chuyển ra ngoài.
"Tôi thừa nhận, tôi đã được cảnh báo về điều này", Laurie Grossman, giám đốc biên tập của Hunker nói. "Vì vậy, tôi đã biết - hoặc có một ý tưởng - rằng việc sống trong ngôi nhà của chúng tôi trong quá trình xây dựng sẽ rất khó khăn. Nhưng đó là đường thách thức hơn tôi mong đợi. "Để tiết kiệm tiền, Grossmans đã biến một phòng chơi thành một phòng ăn-phòng khách-phòng ăn lai - hoàn chỉnh với đĩa nóng, lò vi sóng và tủ lạnh. Sau đó, dòng thời gian bị trượt.
"Sống trong một căn phòng rất nhỏ, chật chội như một gia đình bốn người, cộng với hai con chó, khiến chúng tôi bắt đầu phát điên một chút. Thực hành kiên nhẫn với việc sửa sang lại, và quan trọng hơn là với nhau, là thử thách hàng ngày", cô nói. "Nhìn lại, tôi vẫn mừng vì chúng tôi đã làm theo cách này nếu không việc thuê địa điểm sẽ ăn vào ngân sách của chúng tôi, đặc biệt là vì việc sửa sang lại mất nhiều thời gian hơn dự kiến. Nhưng nhìn lại, có lẽ tôi đã lên kế hoạch cho một vài ngày cuối tuần nữa - hoặc ít nhất là thuê một nơi trong một phần nhỏ thời gian. "
Không phải lúc nào nó cũng trả tiền cho DIY.
tín dụng: Paul AndersonPaul Anderson, giám đốc sáng tạo của Hunker, đã cải tạo một cabin nhà ở Joshua Tree, California, một phần của riêng mình. "Tôi đã thử rất nhiều thứ lần đầu tiên và làm hỏng, hoặc nhận ra rằng sau đó tôi nên tìm một người có chuyên môn. May mắn thay, cabin của tôi là một không gian nhỏ, vì vậy tất cả những thứ tôi làm hỏng không tốn kém, " anh ta nói.
Trường hợp tại điểm: bức tranh. "Vợ tôi và tôi đã dành ba ngày cuối tuần để sơn bên ngoài ngôi nhà - lái xe ra sa mạc, lấy đồ sơn, dành sáu ngày để vẽ, và nó trông thật tệ và chúng tôi đã không hoàn thành," anh nói. "Cuối cùng tôi đã tìm thấy một chàng trai trẻ có máy phun nước và làm việc này toàn thời gian. Anh ta đã làm toàn bộ cabin trong sáu giờ và chúng tôi đã trả 500 đô la bao gồm cả sơn và vật tư."
Bạn cần phải đánh dấu mọi thứ rõ ràng.
Giao tiếp cũng là chìa khóa khi bạn demo, Alyssa Valentine, một người môi giới đã cải tạo hơn một chục ngôi nhà ở phía đông bắc Los Angeles.
"Đã có lúc tôi thông báo rằng tôi muốn lưu một số chi tiết nhất định, như thanh khăn mát hoặc đồ đạc ánh sáng cổ. Vấn đề là nó không luôn được truyền đạt tới những người làm bản demo, vì vậy họ đi trong và loại bỏ tất cả mọi thứ, "cô nói. "Và sau đó tất cả những chi tiết cổ điển tuyệt vời đã biến mất."
"Bây giờ," cô nói, "Tôi đánh dấu mọi thứ bằng băng màu xanh và đánh dấu nó bằng một nét: 'KEEP.'"
Siêng năng mà bạn không bao giờ nên giả định.
tín dụng: Brett WoitunskiKhi nói đến các nhà thầu, Brett Woitunksi, người đứng đầu sản phẩm và thiết kế cho bộ phận truyền thông của Tập đoàn Leaf, có một quy tắc vàng: Đừng đưa ra các giả định. "Bất kỳ chi tiết cụ thể nên được giải quyết, và bằng văn bản, ngay cả khi nó có vẻ nhỏ hoặc rõ ràng," ông nói.
Woitunski đã cải tạo một số nơi trên sa mạc cao, được gọi chung là Yarfa Cabins. Tất cả chỉ cần một chi tiết để không bị ảnh hưởng, và có thể có sự thất vọng. "Chúng tôi đã sử dụng các bài viết 4x6 cho một trường hợp trong lần cải tạo cabin đầu tiên của chúng tôi và cho rằng nhà thầu của chúng tôi sẽ sử dụng cùng một kích thước bài cho tình huống tương tự trong lần cải tạo cabin thứ hai của chúng tôi, vì vậy chúng tôi đã không chỉ định điều đó", Woitunski giải thích. "Anh ấy đã sử dụng xe 4 x 4 trong lần cải tạo thứ hai của chúng tôi, điều mà chúng tôi không thích lắm."
Bạn cần phải đánh vần tất cả ngay từ đầu.
Một lưu ý tương tự, Valentine cho biết thêm rằng không có gì gọi là giao tiếp quá mức khi nói đến một nhà thầu - đặc biệt là khi nhận được giá thầu.
"Bạn không thể đánh giá thấp mức độ chi tiết bạn cần đưa vào quá trình ước tính", cô nói. "Bạn không muốn bị mắc kẹt giữa chừng và nhận ra, Ồ, chúng tôi đã không nói về ván chân tường. Bạn phải đi sâu vào từng chi tiết. Bây giờ, tôi đứng trong mỗi phòng và kiểm kê vật lý mọi thứ tôi 'Tôi sẽ liên lạc ở đó. Sau đó, khi tôi đang ước tính, không có câu hỏi' Bạn đang cung cấp cái này hay tôi? '"
Ngay cả các mục bị bỏ lỡ nhỏ nhất trong một ước tính thực sự có thể tăng lên. "Thậm chí chỉ là một sự hoán đổi điện có vẻ đơn giản, nhưng họ có cung cấp tất cả các ổ cắm, công tắc và tấm tấn công không? Nếu không, bạn phải đi mua tất cả, và đó có thể là một điều tuyệt vời mà bạn không dự định . "
Bạn cần liên lạc với từng phòng.
Valentine cho biết, một sai sót giao tiếp quá phổ biến khác là khi các nhà thầu cho rằng họ nên đối xử với một phòng giống hệt như một phòng khác - một phiên bản xảy ra trong một lần sửa sang lại mà cô đã làm trong một bản song công từ những năm 1900.
"Chúng tôi đã khai quật sàn trong nhà bếp. Khi chúng tôi tháo gạch và các lớp vải sơn, tôi thực sự phấn khích khi thấy những gì bên dưới. Có lẽ có Doug Fir? Có lẽ có gạch?" cô ấy nói. Cuối cùng, sàn bếp không đáng để cứu vãn và họ đã lắp đặt gạch mới. "Tôi đã không giải thích rằng chúng tôi muốn làm điều tương tự trong phòng tắm - từng lớp một - vì vậy họ đã demo toàn bộ sàn nhà. Điều tôi không biết là có gạch lục giác cũ tuyệt đẹp này, tất cả đều nguyên bản từ những năm 1900. Nhưng Tôi đã quá muộn. Nó chỉ là một đống, được demo. Nó đã phá vỡ tâm hồn tôi khi thấy rằng họ đã làm điều đó và không gọi cho tôi. "
Bạn nên sơn nó thật to.
Một số hối tiếc là thực tế nghiêm ngặt. Brittany Carr Seely, người đã cải tạo một số ngôi nhà ở Los Angeles, nhận ra quá muộn rằng vẽ một mẫu sơn nhỏ trên một vài bức tường là không đủ. "Bạn thực sự cần phải có họa sĩ của bạn vẽ một mẫu lớn trên nhiều bức tường để bạn có thể thấy sơn trông như thế nào khi nó khô và trong các thời điểm khác nhau trong ngày," cô nói.
Sầu đó là một người hàng xóm tốt vấn đề.
Và một số tiếc nuối không liên quan gì đến việc sửa sang lại, nhưng quá trình tổng thể. "Tôi ước chúng tôi đã làm lành với những người hàng xóm trước khi chúng tôi bắt đầu một sự bổ sung lớn," Seeley nói. "Người hàng xóm cuối cùng ghét chúng tôi vì tiếng ồn của công trình và cô ấy biến mọi thứ thành cơn ác mộng đối với chúng tôi."
