Có vẻ như một câu hỏi khá đơn giản và cơ bản có thể được trả lời nhanh chóng: Chi phí để xây lại một ngôi nhà là bao nhiêu? Câu trả lời dao động từ khoảng 8.000 đô la đến hơn 30.000 đô la. Phạm vi khá rộng là do rất nhiều yếu tố. Khi bạn bắt đầu nghiên cứu chi phí vật liệu, thời gian và lao động cần thiết để xây dựng lại một ngôi nhà, bạn bắt đầu nhận ra rằng có nhiều thứ hơn là đáp ứng ổ cắm trên tường khi nói đến dự án nhà phức tạp này.
tín dụng: NelleG / iStock / GettyImagesLàm thế nào để ước tính chi phí để viết lại nhà của tôiTừ tuổi của ngôi nhà cho đến việc dễ dàng tiếp cận với dây dẫn đến kích thước của ngôi nhà và bất kỳ yêu cầu xây dựng nào mà bạn có thể chưa khám phá khi bạn làm việc trên hệ thống dây điện cũ, có nhiều điều cần xem xét trước khi bỏ tiền ra trên một công việc mệt mỏi. Biết những gì bạn đang nhận được trước khi bạn tự giải quyết công việc này hoặc thuê một thợ điện chuyên nghiệp.
Làm thế nào để thuê một chuyên gia
Công việc điện có thể nguy hiểm. Nếu bạn thậm chí không chắc chắn về việc đảm nhận một dự án mệt mỏi cho cả nhà hoặc chỉ một vài đồ đạc trong một phòng, thì bạn nên nghiêm túc xem xét việc thuê một chuyên gia. Hiệp hội các nhà thầu điện quốc gia sẽ có một danh sách các nhà thầu được xác minh trong khu vực của bạn.
Tham khảo chéo bất kỳ thợ điện bạn có kế hoạch để thuê. Kiểm tra với Văn phòng kinh doanh tốt hơn, nơi sẽ có số giấy phép của nhà thầu điện. Hãy chắc chắn rằng nhà thầu điện được liên kết và bảo hiểm đầy đủ.
Mặc dù bạn có thể tự mình lắp lại ổ cắm thành công, thay thế một vật cố ánh sáng hoặc hoàn thành một số công việc điện nhỏ khác quanh nhà, việc lắp lại toàn bộ ngôi nhà là một công việc đáng kể. Một chuyên gia có thể hoàn thành việc này trong vòng một tuần tùy thuộc vào kích thước của ngôi nhà và các yếu tố khác, trong khi một chiến binh cuối tuần có thể cần một tháng hoặc hơn.
Bảng giá thợ điện
Một bảng giá thợ điện nên bao gồm:
- Lao động
- Nâng cấp có thể cần thiết, bao gồm cáp dữ liệu hoặc dây điện nặng
- Chi phí để chạy dây hoặc cắt vách thạch cao cứ sau vài feet tùy thuộc vào việc xây dựng
- Vật liệu, bao gồm cả ổ cắm và công tắc cũng như hệ thống dây điện
Một ước tính khá tốt là dự kiến sẽ được tính phí cho một giờ trên 100 feet vuông. Thêm chi phí vật liệu, có thể chạy trong khoảng từ 6 đến 10 đô la một feet vuông, không bao gồm chính dây. Bất kỳ cửa hàng hoặc công tắc nào cần được thay thế hoặc thêm vào có thể chạy khoảng $ 100 đến $ 185 mỗi cái.
Chi phí để thưởng một ngôi nhà
Nói chung, chi phí để xây dựng lại một ngôi nhà khoảng 1.500 feet vuông là khoảng 8.000 đô la nếu bạn thuê một chuyên gia và công việc rất đơn giản mà không có vấn đề không lường trước. Một ước tính mềm $ 200 mỗi foot vuông có thể giúp bạn tạo ra một con số. Khi nói đến việc xây dựng lại một ngôi nhà, đừng hy vọng sẽ có một ước tính khó mà bạn có thể gắn bó.
Chi phí để xây dựng lại một ngôi nhà có thể phụ thuộc vào một số yếu tố, bao gồm:
- Các vật liệu được sử dụng để thay thế hệ thống dây điện cũ
- Tuổi và tình trạng của các ổ cắm, công tắc hoặc thiết bị chiếu sáng và nếu chúng cần được thay thế cùng với hệ thống dây điện
- Nếu hệ thống dây có thể dễ dàng truy cập thông qua thu thập dữ liệu hoặc bằng cách cắt qua vách thạch cao
- Kích thước của ngôi nhà và bất kỳ phòng bổ sung nào sau này, có thể có các vấn đề về dây khác nhau
- Bất kỳ nâng cấp nào cần thêm ampe được cung cấp cho hệ thống gia đình
Máy tính chi phí thưởng
Các vật liệu để xây dựng lại một ngôi nhà có thể bắt đầu từ khoảng 400 đến 1.000 đô la tùy thuộc vào chi phí của dây đồng. Một thợ điện có thể tính phí từ $ 65 đến $ 130 mỗi ổ cắm, đồ gá hoặc công tắc mà anh ta phải làm việc. Nếu cần nâng cấp, chẳng hạn như chuyển từ 100 đến 200 amps, điều đó sẽ giải quyết hàng trăm nếu không phải là hàng ngàn đô la cho ngân sách tua lại.
Một máy tính chi phí tua lại có thể giúp bạn tìm thấy một con số tương đối gần với nhu cầu điện của bạn.
Các vấn đề chi phí lớn
Một vài điều không thể tránh khỏi có thể giải quyết các chi phí nhiều hơn. Nếu bạn có một không gian thu thập dữ liệu ít nhất 18 inch để thợ điện dễ dàng truy cập hệ thống dây điện, cũng như một gác mái có thể truy cập, chi phí của bạn sẽ ít hơn.
Nếu nhà của bạn nằm trên một tấm bê tông, thợ điện có thể cần phải cắt thêm các lỗ trên vách thạch cao để truy cập hệ thống dây điện. Những lỗ này sẽ cao hơn khoảng 2 feet so với đường sàn. Bạn có thể cần phải trả thêm chi phí để sửa chữa vách thạch cao. Sửa chữa vách thạch cao có thể mất đến một phần tư của toàn bộ ước tính nếu thợ điện bao gồm nó.
Thời gian tốt nhất để thưởng cho một ngôi nhà
Nếu bạn có thể, tốt nhất nên hoàn thành việc quay lại khi bạn đang đi nghỉ hoặc cách xa nhà. Điều này giúp thợ điện dễ dàng hơn, người có thể tắt nguồn, truy cập hệ thống dây điện mà không cần xin phép hoặc phải yêu cầu cư dân tự rời khỏi phòng và thực hiện công việc mà không bị gián đoạn khỏi công việc hàng ngày của chủ nhà.
Nếu bạn vừa mua một ngôi nhà và muốn nâng cấp hệ thống dây điện hoặc thêm đồ đạc, tốt nhất nên hoàn thành công việc điện trước khi bạn chuyển đến.
Khi nào nên thưởng nhà
Một ngôi nhà đã hơn bốn thập kỷ nên được kiểm tra hệ thống dây điện. Nhiều khả năng, nó sẽ cần phải được nâng cấp. Điều này có vẻ như một nỗ lực đắt tiền; tuy nhiên, nó cũng có thể giúp bạn tiết kiệm một số tiền mặt trong các hóa đơn tiện ích.
Thưởng một ngôi nhà cũ cũng sẽ làm tăng đáng kể giá trị bán lại của nó. Một ngôi nhà được xây dựng trước những năm 1950 có thể có dây và núm ống đòi hỏi sự chú ý chuyên nghiệp. Điều này có thể tốn kém.
Nếu bạn đang lên kế hoạch tu sửa, thì hãy xem xét nâng cấp hoặc chuyển đổi các thiết bị điện trong thời gian này. Công việc đang được thực hiện để sửa sang lại nhiều khả năng bao gồm mở tường, giúp thợ điện dễ dàng tiếp cận, từ đó giúp bạn tiết kiệm chi phí lao động. Đây cũng là thời điểm tốt để kiểm tra xem hệ thống dây điện của bạn có hoạt động tốt không.
Tự cân nhắc cho việc thưởng
Nếu bạn có một nền tảng về hệ thống dây điện và cảm thấy tự tin rằng bạn có thể tự hoàn thành công việc, thì có một vài điều cần xem xét trước khi giải quyết dự án lớn này.
- Hoàn thành một hàng tồn kho. Dây mang nhiều hơn điện. Lập danh sách tất cả những gì bạn cần nhà của bạn để làm, từ số lượng máy tính trong mỗi phòng cần một đường cứng đến số dòng dữ liệu mỗi phòng có thể cần. Bạn có kế hoạch cài đặt báo thức hoặc có đủ ổ cắm cho tất cả các thiết bị nhỏ và lớn trong nhà bếp và / hoặc phòng tắm không?
- Tạo lịch. Lập danh sách tất cả những gì bạn cần làm, khi nào cần hoàn thành và những gì bạn cần mua và khi nào. Mua thêm tất cả những gì bạn cần để cắt giảm các chuyến đi đến cửa hàng phần cứng hoặc ngày chờ đợi một lô hàng đến.
Đặt giấy phép vào vị trí
Trước khi bắt đầu một dự án mệt mỏi, hãy chắc chắn rằng bạn có giấy phép xây dựng phù hợp. Hệ thống dây điện cũng sẽ cần được kiểm tra tại các giai đoạn cụ thể của dự án để đáp ứng Bộ luật điện quốc gia. Bạn rất có thể có các quy định xây dựng địa phương cũng sẽ tranh cãi, điều này làm cho việc thuê một chuyên gia đáng giá cho những người không muốn lộn xộn với các thủ tục giấy tờ.
Giấy phép có thể bắt đầu từ $ 250 và có thể chạy tới $ 500. Hãy chắc chắn kiểm tra với văn phòng chính quyền địa phương của bạn để tìm hiểu chính xác loại giấy phép nào bạn sẽ cần trước khi bạn bắt đầu dự án tua lại của mình.
