CáCH MUA ĐẤT THàNH PHỐ

Send

Điều hướng qua các lớp của quy trình đô thị để mua đất thuộc sở hữu thành phố. Chính quyền địa phương cung cấp đất thông qua đấu giá và các chương trình đặc biệt. Xác định nhu cầu của bạn như một chủ đất trong tương lai để chọn bất động sản và chương trình phù hợp nhất với mục tiêu của bạn.

Bước 1

Xác định các đặc điểm bạn muốn trong một tài sản thuộc sở hữu thành phố. Xem xét vị trí, sử dụng đất, phân vùng, đặc điểm địa chất và chỉ định mốc. Hãy để mục tiêu của bạn là chủ đất ảnh hưởng đến những đặc điểm bạn tìm kiếm - nếu bạn có kế hoạch cải tạo một ngôi nhà hiện có thành một tài sản cho thuê, bạn đang tìm một tài sản khác với một người đang dự định xây dựng một tòa tháp văn phòng.

Bước 2

Xác định việc sử dụng đất hiện tại và quá khứ của tài sản. Truy cập trang web để xác minh xem có bất kỳ cấu trúc bị chiếm đóng hoặc không có người ở trên trang web. Hãy nhớ rằng các mô tả bất động sản trực tuyến và trong các tệp không phải lúc nào cũng phản ánh trạng thái hiện tại nhất của tài sản. Ghé thăm văn phòng thư ký tài sản của thành phố để xác định việc sử dụng trang web trong quá khứ.

Bước 3

Nghiên cứu chỉ định phân vùng của tài sản. Biết rằng chỉ định phân vùng xác định kích thước và hình dạng của các cấu trúc trên một tài sản và các loại sử dụng đất được phép. Liên hệ với bộ phận kế hoạch của thành phố hoặc tham khảo mã phân vùng của thành phố để xác định những gì được phép đối với tài sản thành phố bạn chọn.

Bước 4

Đào trong lòng đất. Tìm hiểu về dòng chảy ngầm, các chất dinh dưỡng cụ thể trong đất và các đặc điểm địa chất khác có thể ảnh hưởng đến các loại cấu trúc có thể được xây dựng và loại thảm thực vật nào sẽ phát triển trên một tài sản. Thuê một nhà địa chất, nếu cần thiết, để phân tích đất.

Bước 5

Biết chỉ định mốc của tài sản. Hiểu rằng trạng thái mốc được trao cho các trang web có ý nghĩa lịch sử, văn hóa hoặc kiến trúc. Ủy ban bảo tồn mốc địa phương phải xem xét lại bất kỳ thay đổi nào được thực hiện đối với các tài sản được đánh dấu.

Bước 6

Lập danh sách các tài sản đáp ứng yêu cầu của bạn và nằm trong ngân sách của bạn. Yếu tố trong bảo trì, phá hủy, xây dựng, thuế và các chi phí khác ngoài giá mua của tài sản.

Bước 7

Tham dự một cuộc đấu giá tài sản - chính quyền thành phố và quận cung cấp các tài sản bị tịch thu và bị tịch thu tại các cuộc đấu giá công khai. Cũng hiểu rằng các thành phố khác nhau có các quy tắc khác nhau liên quan đến đấu giá. Gọi cho phòng kế hoạch thành phố địa phương hoặc phòng tài chính thành phố để xác định làm thế nào để đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Bước 8

Nghiên cứu chương trình đất thành phố. Hãy nhớ rằng, chính quyền địa phương có các chương trình cho các loại chủ đất khác nhau như chủ nhà lần đầu, doanh nhân và các tổ chức phi lợi nhuận. Xác định chương trình nào phù hợp nhất với mục tiêu của bạn là chủ đất trong tương lai.