Càng ngày, các thành phố đang tìm cách hồi sinh những khu vực công nghiệp vô chủ hoặc bị bỏ hoang của họ đang chuyển sang những người mua tư nhân, những người chuyển đổi những nhà kho và nhà xưởng cũ thành căn hộ. Hợp thời trang và hiệu quả về chi phí, căn hộ gác xép ở các khu công nghiệp bỏ hoang có lợi ích là gần các trung tâm đô thị, giao thông công cộng và đường thủy thường xuyên, khiến chúng trở thành địa điểm lý tưởng cho các chuyên gia trẻ tuổi gọi về nhà.
Kho gạch cũ là tuyệt vời để chuyển đổi sang căn hộ áp mái.Bước 1
Tính toán ngân sách cho việc chuyển đổi không chỉ bao gồm chi phí của tòa nhà mà còn vượt chi phí, những gì bạn muốn trả cho công trình kiến trúc và xây dựng cũng như giấy phép và phương sai bạn sẽ cần.
Bước 2
Tự mình khảo sát cấu trúc và với một thanh tra xây dựng chuyên nghiệp trước khi mua nó để xác định rằng nó không chỉ có cấu trúc, mà còn có thể chứa số lượng căn hộ áp mái bạn muốn cài đặt. Cũng có thể hữu ích để có được ý kiến của nguyên soái lửa địa phương để xác định những gì sẽ cần phải làm để chuyển đổi tòa nhà từ mã công nghiệp sang mã dân cư.
Bước 3
Yêu cầu chào giá và kế hoạch từ một số công ty kiến trúc trong thành phố xung quanh. Mặc dù đó là một ý tưởng tốt cho các kế hoạch mà họ phát triển theo xu hướng, nhưng bạn sẽ muốn tránh kiểu kiểu quá đỉnh có thể nhanh chóng hẹn hò với tòa nhà. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng các kế hoạch ban đầu của họ chỉ là bản vẽ thô, và không phải là sản phẩm cuối cùng, được thiết kế lại.
Bước 4
Yêu cầu chào giá cho công việc từ các nhà thầu địa phương có thiết bị để thực hiện công việc đúng thời hạn và trong ngân sách. Nói chung, bạn có thể có được một danh sách các nhà thầu từ các công ty kiến trúc mà bạn đã yêu cầu chào giá. Các công ty kiến trúc này sẽ cung cấp cho bạn một danh sách các nhà xây dựng và nhà thầu ưa thích của họ, về cơ bản là những công ty mà họ làm việc tốt nhất.
Bước 5
Có được giấy phép và phương sai cần thiết, bạn sẽ cần bắt đầu xây dựng các căn hộ trên gác xép. Chúng có thể được lấy từ ủy ban phân vùng của thành phố, mặc dù có một số nhà xây dựng hoặc công ty kiến trúc sẽ có được những phương sai và giấy phép này cho bạn khi bạn thuê họ. Nếu bạn muốn làm như vậy, bao gồm điều này trong quá trình đấu thầu.
Bước 6
Mua tòa nhà, khi đã có giấy phép và phương sai cần thiết, và bạn đã chọn công ty kiến trúc và nhà xây dựng của mình. Khi mọi thứ đã sẵn sàng, kiến trúc sư sẽ hoàn thiện các kế hoạch cho các căn hộ trên gác xép và chuyển các kế hoạch đó cho bạn để phê duyệt. Khi bạn đã phê duyệt chúng, chúng sẽ được trao cho người xây dựng, người sẽ thực hiện việc chuyển đổi tòa nhà cũ thành căn hộ gác xép mới.
